🛑 BÓC PHỐT Chợ Đêm Sapa – Mất 10 triệu vì họ cho thuê lại mặt bằng dù chưa cho trả, chỉ chịu trách nhiệm… 5 triệu

Xin chào cả nhà, mình là Tuấn Mẩy, tiểu thương thuê gian hàng tại chợ đêm Sapa. Mình muốn đưa câu chuyện thực tế để cảnh tỉnh cộng đồng – đặc biệt là khi chỉ giao kết bằng miệng, dễ bị “ăn quỵt” trắng như mình.

Thuê 3 gian hàng tại Chợ Đêm Sapa

📅 1. Thỏa thuận miệng – thuê 3 gian hàng từ 17/02/2025

• Thỏa thuận miệng giữa mình và nhà thầu: thuê 3 gian hàng, giá 10 triệu/gian/tháng, tổng 40 triệu trong 4 tháng, để kinh doanh trò phi tiêu lấy gấu bông + bán hoa quả.
• Không có hợp đồng viết tay, toàn dựa vào lời hứa.

Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng miệng vẫn có hiệu lực nếu đáp ứng điều kiện giao kết, nhưng khó xác minh nội dung cụ thể khi tranh chấp xảy ra

Đọc Chi tiết: Chợ Đêm Sapa: Mất Trắng 10 triệu vì thuê gian hàng ở chợ đêm

🚫 2. Từ 1/5/2025 – bị cấm chơi trò vui, không cho dựng gian hàng

• Nhà thầu bất ngờ cấm trò phi tiêu, tháo đồ và ép mình chỉ được bán hoa quả.
• Mình đề nghị trả lại mặt bằng chợ đêm ở sapa vì còn thuê đến 1 tháng 15 ngày, tương đương khoảng 15 triệu. Nhưng họ không đồng ý – chỉ cho được bán hoa quả.

⚠️3.Cho thuê lại gian hàng Chợ Đêm Sapa khi chưa trả

• Vài ngày sau, kế toán bên chợ đêm sapa tự ý cho thuê lại 1 trong 3 gian hàng của mình, dù mình vẫn còn kỳ thuê.
• Đây là hành vi vi phạm quyền thuê tài sản ổn định, bên cho thuê không thể cho thuê lại khi chưa chấm dứt hợp đồng

💸 4. Chỉ được trả 5 triệu, mất trắng 10 triệu ở chợ đêm sapa

• Cuối cùng, họ chỉ chịu trả lại 5 triệu, viện lý do “kế toán tự ý cho thuê nên chỉ chịu trách nhiệm 5 triệu”.
• Mình mất 10 triệu còn lại, dù tiền thuê đó họ chưa cho mình sử dụng, và đến giờ vẫn đổ lỗi: “Bạn tự ý nghỉ, chúng tôi không đồng ý”.

🧩 5. Vấn đề pháp lý & quyền lợi bị xâm phạm

1. Bị cấm sử dụng giữa kỳ, không được quyền trả mặt bằng dù mình yêu cầu.
2. Cho thuê lại gian hàng khi không có quyền, vi phạm Bộ luật Dân sự về hợp đồng thuê tài sản .
3. Thanh toán thiếu minh bạch, họ tự ý quyết định số tiền trả lại và đổ lỗi cho mình.

🧑‍⚖️ 6. Gợi ý xử lý để đòi lại đúng quyền lợi

• Gửi văn bản yêu cầu hoàn trả đầy đủ 15 triệu (bao gồm 10 triệu còn lại và phần giá trị của 5 triệu đã nhận) bằng thư chuyển phát có dấu xác nhận.
• Thu thập chứng cứ:
  • Tin nhắn, ghi âm lúc thỏa thuận và lúc bị ép
  • Video chụp hiện trạng gian hàng bị tháo và khi họ cho thuê lại
• Khởi kiện/Tố cáo:
  • Đến Tòa án nhân dân cấp quận để kiện đòi bồi thường
  • Hoặc khiếu nại lên UBND, Ban Quản lý Chợ Đêm Sapa
• Dẫn chứng pháp lý:
  • Các hợp đồng miệng vẫn có hiệu lực nếu rõ nội dung, nhưng luật cũng yêu cầu tuân thủ giấy tờ khi thuê mặt bằng kinh doanh
  • Bên cho thuê không thể đơn phương cho thuê lại khi bạn vẫn còn thuê theo thỏa thuận.

✍️ 7. Lời cảnh báo dành cho cộng đồng thuê gian hàng tại Chợ Đêm Sapa

• Bắt buộc văn bản rõ ràng: ghi rõ thời gian, giá, mục đích, điều khoản chấm dứt. Gửi qua Zalo, email, lưu tin nhắn, ghi âm nếu chỉ giao bằng miệng.
• Kỳ hạn thanh toán theo tháng, giữ biên nhận.
• Ghi hình lúc ký kết và lúc bàn giao gian hàng.
• Giữ liên lạc bằng văn bản nếu có thay đổi – như cấm chơi, tháo dỡ, cho thuê lại.

📣 Hãy chia sẻ bài này để cảnh báo nhau đừng để bị “thuê miệng – mất tiền mờ – bị ép – cho thuê lại gian hàng”, giống mình – mất trắng 10 triệu trong khi mình còn quyền sử dụng và đến giờ họ vẫn nói “Bạn tự nghỉ, chúng tôi không chịu trách nhiệm”!

Nếu bạn đã từng gặp trường hợp tương tự với chợ đêm Sapa, hãy phản hồi để chúng ta cùng lên tiếng bảo vệ quyền lợi tiểu thương!

❓ FAQ – Các câu hỏi khi thuê gian hàng chợ đêm sapa